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有一群人認為他們居住區的房價太低,所以他們聯合起來討論集體提高售價。

超過20,000/m2的市場價格在一夜之間提高到近30,000/m2。他們比房地產投機者更強硬,比房地產經紀人更瘋狂!

2000名業主集體要求房價上漲1萬英鎊

2018年4月20日,南京橋北法明濱江新城業主權利聯盟委員會發布了這樣一份聲明:倡導所有業主提高二手房價格。

他們在《業主同志意見報告》中寫道,要求從今年5月1日起,所有業主的二手房指導價提高7000 ~ 10000元/㎡,共同提高本社區的二手房價格。

法明業主權益聯盟委員會的業主認為,似乎有足夠的理由要求大家集體提價:

首先,社區周圍的設施環境更好。艾濤、紫竹物業公司引進后,社區的管理水平有了很大提高,社區的衛生安全水平也有了很大提高。

其次,該住宅樓的二手房價格在過去兩年沒有變化,認為其性價比高于目前市場上的其他二手房。

對于提高報價后的具體幅度,《意見》也做了詳細規定,包括“一居室29,000 ~ 30,000元/m 2,兩居室28,000 ~ 29,000元/m 2,三居室28,000 ~ 28,500元/m 2,四居室28,000 ~ 28,300元/m 2,最高跳25,000。

比炒房客狠比中介猖狂!這群人集體要求房價再漲1萬

與目前市場報價相比,足足增加了7000 ~ 10000元/㎡。

據悉,法明濱江新城一期、二期、三期共有2077名業主,價格上漲已于今年4月10日達成共識。

然而,成千上萬業主的期望并沒有帶來他們想要的結果。大多數中介機構和房地產市場專家認為,此舉有點癡心妄想,目前社會的交易價格并沒有明顯變化。

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從當地中介的角度來看,該地段房價上漲緩慢的因素很多,如物業管理薄弱、社區房屋數量多、供不應求等。然而,許多業主去要求中介提高他們房子的價格,他們也被中介潑了冷水?!叭绻麅r格過度上漲,就沒有價格、沒有市場、沒有銷售、沒有用途?!?。

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雖然這一事件看起來像一場鬧劇,一些人的主觀期望無法影響市場,但我們可以從中找出不同的口味。

他們還詛咒房價太高

我們經常想知道誰渴望房價繼續上漲。

它是一個擁有巨額金錢和貪婪的房地產投機者嗎?或者是房地產經紀人火上澆油,從中獲利?但事實上,我們都忽略了一群人,也就是那些曾經詛咒房價上漲,但現在卻成了房奴的人。

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據了解,這個社區的大多數賣家都換了房子。許多年前第一次買房后,最近有必要改善他們的生活,所以他們被列入了名單。

也就是說,那些試圖以令人發指的方式提高房價的人不是囤積房屋并進行投資的房地產投機者,而是像我們這樣的普通人。甚至在一兩年前,他們還在各種場合詛咒“監管不力,允許房價上漲”。

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但也許就在幾年前,甚至在這一刻的第一秒鐘,他們突然擁有了一所房子,成了房奴。他們不再咒罵房價上漲過快,而是開始認為房價上漲過慢。

這種心態其實很容易理解:

“我上不去,坐下一輛吧!”

那些剛邁出第一步的人總是轉過身來,對那些沒有邁出第一步的人大喊大叫。

但是就在他上車的前一秒鐘,他在心里詛咒為什么車里的人占據了這么大的空房間并且拒絕走進去。

然而,當人們上車時,車內的人不再與車外的人屬于同一個團隊。至于人們有多焦慮和痛苦,他們不在乎。他們甚至會趕走那些為了舒適的騎行環境而仍試圖上車的同伴。

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出于同樣的原因,當他們得到房子的時候,房子的奴隸已經和他們以前的自己完全分開了。他們甚至比那些投資囤積房屋的房地產投機者更加“兇猛”。

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因為他們可能連房地產投機者的賭博精神都沒有。在他們心中,他們會理所當然地認為,他們辛辛苦苦攢錢、付了首付、買了房子是錯誤的。

這就是那個抱怨房價一秒鐘漲得太快,下一秒鐘可能會在報紙和電視上大喊大叫的房奴!那么,如果房價現在大幅下跌,他們會怎么做?

房地產投機者、中介、房奴,他們都不希望房價下跌。如果政府想成功控制房價,就必須首先面對人性的陰暗面。

有多少人真的預計房價會下跌

透過人性,我們不禁要問,有多少人真心希望房價和我們這些沒有“上車”的人一起下跌?

答案是,也許只有1/10。

3月15日,央行發布了2018年第一季度城鎮存款人問卷調查報告,顯示31.4%的居民預期“上漲”,48.2%的居民預期“基本不變”,9.9%的居民預期“下跌”,10.5%的居民對下一季度房價表示“不確定”。

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人們的期望判斷經常被我們自己潛在的意識所擾亂。在央行調查的50個城市的2萬名居民中,不到10%的人認為房價將在下一季度下跌。這表明只有這些人真誠地期待房價下跌。

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在某種程度上,那些“上漲”、“不變”或“不確定”的人可以被視為光明或潛在的價格看漲者。

這也證明了只有十分之一的人真心希望房價下跌。

我們甚至可以大膽判斷,這些人中有1/10沒有房地產。然而,一旦他們在接下來的一秒鐘內擁有了財產,他們會立即“叛逃”到9/10人群中嗎?

假設你是現在閱讀這篇文章的十分之一的人。如果你明天早上醒來,你的父母突然打電話告訴你,他們剛剛給你買了一套房子,你還會堅定地認為房價會下跌嗎?

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這實際上是一個考驗人性的問題。

我們經常質疑監管政策,詛咒房地產投機者的貪婪,但我們經常忽視自己的立場。

說實話,我們政府不得不面對的壓力遠遠超過我們所看到的。雖然調控房價的政策就像蜘蛛絲,但它們永遠比不上人性背后的自卑。

或許,只有當“1/10”和“9/10”的位置互換時,當那些“上車”的人不再糾纏于“必須上漲”的困擾時,房價最終還是會下跌。

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